Numa transação de compra e venda de um imóvel residencial, além do custo da propriedade em si, haverão outros custos envolvidos na transação, como por exemplo, custos de cartório , custos do financiamento, e outros mais.
Esses custos serão subjetivos e irão depender do tipo de propriedade que se planeja comprar, do tipo de financiamento que será utilizado para a compra, entre outros fatores, como por exemplo tipo e extensão da inspeção a ser feita, necessidade de reparos, desejo de reformas e upgrades, e também de acordo com os acertos firmados em contrato .
Partindo do propósito de que cada transação é única, os custos provavelmente serão diferentes de uma transação para outra.
Irei listar aqui os custos típicos associados com uma transação imobiliaria.
Custos do comprador :
- Taxa de checagem de crédito
- Seguro do financiamento (caso a entrada seja menor do que 20%)
- Custo da inspeção
- Custo da taxa da propriedade (similar ao IPTU)
- Custo da associação dos moradores
- Custos de advogado
- Custo do avalista
- Seguro da casa
- taxas associadas ao cartório e transferência do título
- taxas associadas ao financiamento
Custos do vendedor (atual proprietário)
- Comissão dos corretores de imovéis
- taxas de transferência do título
- Seguro do título
- Taxas de transferência da associação de moradores
- Custos de advogado
- Taxas associadas ao cartório
- Custo e talvés penalidades por pagar o financiamento adiantado